Проведение ремонта фундамента дачного дома, причины проведения, разновидности, этапы реконструкции фундамента

Основания под любым домом может требовать проведения ремонта. Обычно так происходит из-за слишком сильных нагрузок. Они со временем разрушают фундамент. Кроме того, ремонт необходим, когда изначально основание выполнено некачественно или на фоне постоянных неблагоприятных погодных условий в местности. Все факторы со временем рушат основу, а откладывание ремонта фундамента дачного дома только ухудшает положение.

Проведение работ

Когда нужно производить ремонт основания

Есть признаки, позволяющие понять, когда требуется проведение работ, направленных на восстановление основания. К ним относятся:

  • формирование неровностей, перекосов, трещин проемов окон, дверей;
  • расширение трещин на здании;
  • затопление подвального помещения талыми водами;
  • перекос крыльца, лестницы у входа;
  • трещины, разрушения наземной части фундамента.

Указанные проблемы не всегда возникают только из-за нарушений основы здания. Они могут проявляться и под влиянием небольших сдвигов.

Причины разрушения

Существует целый список неблагоприятных факторов, оказывающих влияние на скорость разрушения и правильность усадки фундамента. Это:

  • неправильный процесс закладки – слишком маленькая глубина;
  • несоответствие основания и параметрам грунта;
  • неправильные расчеты, приводящие к нарушению укладки;
  • нарушение технологий проведения работ;
  • некачественные материалы;
  • изменение объема грунтовых вод под конструкцией;
  • проведение достройки, пристройки, перепланировка, добавление этажей без дополнительного усиления фундамента после пересчета новой нагрузки;
  • прохождение на участке наводнения, оползня, землетрясения и т.п.;
  • естественное разрушение со временем.

Не только старый фундамент может требовать проведения ремонта. При обнаружении признаков разрушения требуется запланировать срочный ремонт фундамента самостоятельно или специалистами по найму.

Своевременные работы помогут предотвратить серьезные проблемы конструкции, сохранив первоначальную целостность дома.

Виды ремонтов

Тип ремонта зависит от степени его повреждения:

  • косметический – самый простой, связан только с декорированием внешнего вида, не требует больших затрат;
  • средней сложности – проведение замен некоторых элементов конструкции, но без подъема строения;
  • комплексный – капитальный, предполагает выполнение всех типов работ, которые нужны для восстановления изношенного фундамента.

Трещины

Как определить тип ремонта

Недавно купленный дом не всегда имеет ожидаемый вид. Это не значит, что требуется именно капитальный ремонт.

Зачастую происходит так, что даже на фоне вполне хорошего внешнего вида фундамент оставляет желать лучшего, нуждается в срочном капитальном ремонта.

Для выявления степени изношенности нужно обращать внимание на некоторые нюансы:

  • перекос дверей, окон;
  • наклоны стен;
  • затопления подвала;
  • трещины изнутри или снаружи.

Для постоянного контроля рекомендуется соорудить мягкие маяки – заплатки из гипса, которые организуются в местах, где много трещин. Важно отметить дату установки маячков, затем отслеживать, через сколько возникнут новые сдвиги. Если через небольшой промежуток времени маячки рушатся, то основанию требуется серьезная реставрация. Если они остаются на прежнем месте – то срочный ремонт допустимо отложить.

Инструкция для ленточного фундамента

Ремонт ленточной основы дома выполнять нетрудно. Этапы такие:

  1. Вдоль поврежденного фундамента формируется траншея, глубина минимум 50 см.
  2. После снятия слоя земли от фундамента убирают остатки грунта, штукатурку, краску.
  3. Просушка фундамента, грунтовка. Помогает сделать основание адгезивным.
  4. Заранее по участку с дефектами делают анкерные отверстия – шаг 60-120 см, к ним крепится арматурная сетка.
  5. Трещины, полости можно заделать бетонной смесью, поставить опалубку при необходимости, особенно если имеются сильные разрушения.
  6. Когда бетон застыл – на него крепят гидроизоляцию.
  7. Землю засыпают в траншею.

Реконструкция ленточного основания

Ремонт при столбчатом фундаменте

Восстановление столбчатой основы проводится тем же методом. Но только потребуется усиливать столбы, а не ленту. Смысл заключается в разгрузке состаренных опор, защите опор от негативных влияний почвы.

Этапы работы:

  1. Рядом с опорами выкапывается грунт, не следует трогать подушку из песка.
  2. Основание под грунтом и над грунтом счищается от отделки.
  3. Проводится обработка опор грунтовочным составом глубокого проникновения.
  4. Вкручивание анкеров в столбы.
  5. Крепление каркаса под сетку и самой армирующей сеткой.
  6. Заливка бетона в разъемы.
  7. После высыхания – покрытие гидроизоляцией.

Укрепление основания с помощью винтовых свай

Данный метод помогает провести ремонтные работы недорого. Качество свай не хуже, чем бетона, зато цена более доступная. Монтаж допустимо сделать своими руками.

Кроме цены и легкости монтирования такой вариант отличается следующими преимуществами:

  • восстановление не занимает много времени;
  • проводить ремонт допустимо независимо от сезона и погоды;
  • не требуется крупная техника;
  • выполнение возможно на любом грунте, даже на рыхлом, заболоченном;
  • упрощение выравнивания основы.

Есть и недостатки. Это необходимость точного расчета. При ошибках нарушается конструкция постройки, ее целостность.

Реконструкция при помощи винтовых свай

Нужно приобретать только качественные сваи, обязательно обращать внимание на такие нюансы:

  • крепкость антикоррозийного покрытия – оптимально отдавать предпочтение сваям с литыми наконечниками, которые изготавливаются по особой технологии, чтобы превышать прочность материала;
  • количество швов сварки – защита материалов с множеством швов намного хуже, ведь коррозия поражает именно стыки, лучше покупать сваи без них;
  • толщина стенки – нужно смотреть, чтобы она не была меньше 4 мм, слишком тонкие стенки становятся причиной разрушений.

Технология ремонта включает такие этапы:

  1. Расчет материалов. Только после точного расчета можно приобретать балки, сваи, швеллер, проволоку. Также важно подготовить инструменты – лопата, молоток, уровень, рулетка, кельма и т.д.
  2. Из дома выносят мебель, разбирают пол. Здания приподнимается на домкратах, под него подкладываются балки – параллельно основным стенам.
  3. Отмечаются участки под сваи. Их монтируют и ровняют по высоте. Не всегда получается сделать идеально ровно, поэтому все лишнее срезается. Теперь ровно привариваются оголовки, основа бетонируется.
  4. Обвязка свайного базиса. Делать работы на данном этапе требуется осторожно, потому что от этого зависит общая прочность и устойчивость здания. Обвязка позволяет распределять вес постройки на сваи. Выполнить укрепление можно швеллером или брусом. Швеллер приваривается, а также может крепиться на болты. Его обязательно обрабатывают против коррозии.

Заключение

Проводить ремонт фундамент в принципе нетрудно, главное выполнять все этапы и рекомендации мастеров. Нужно внимательно отнестись к процессу, расчетам, технологиям реконструкции. Ошибки монтажа могут привести к большим затратам в будущем.

Опрос

Дом какой площади Вы хотите построить?

Загрузка ... Загрузка ...