Как провести ремонт старого деревянного дома

Владельцы дач и коттеджей из дерева знают, что построить деревянный дом достаточно быстро и уход за ним не особо труден, если во время строительства соблюдались все стандарты и принципы.

Деревянные дома требуют большего внимания при ремонте

Но, как и любой материал, дерево имеет свойство изнашиваться, а любая часть любого дома нуждается в уходе и ремонте. Ремонт старого деревянного дома можно осуществить достаточно быстро и экономично, если знать некоторые секреты и основные принципы работы.

Общий план ремонта

Любой ремонт должен иметь план. Так и работать быстрее и продуктивнее и экономить можно. Как сделать ремонт быстро и эффективно? Для начала стоит определиться с его целью: капитальный, перепланировка или просто косметический ремонт. Возможно, в обновлении нуждается какая-то отдельная часть дома. Выделив цель ремонта гораздо легче планировать бюджет и время. Если ремонт предстоит всему дому, то план будет выглядеть следующим образом:

1. Составление плана ремонта.
2. Утверждение необходимо количества стройматериалов и бюджета.
3. Ремонт фундамента.
4. Коммуникации.
5. Двери и окна.
6. Крыша, чердак и изоляция (тепло- и звуко-.)
7. Фасад.
8. Внутренний ремонт.

Безусловно, каждый дом индивидуален и, делать ремонт, как и составлять план по нему необходимо с учетом всех особенностей конкретного строения. Например, осуществляя ремонт дома в деревне, необходимо к общим затратам прибавить и расходы на топливо, которое придется потратить на доставку необходимых материалов. Или учесть отсутствия специалистов поблизости и увеличить сумму, выделенную на работников, поскольку им придется либо ездить в деревню, либо жить на месте. А это дополнительные расходы на транспорт и питание. Основные пункты ремонта дома рассматриваются ниже.

Фундамент

Ремонт старого фундамента – это первоочередное действие, которое необходимо записать первым пунктом плана ремонта. Каким бы хорошим не был фундамент с течением времени он нуждается в ремонтных работах. Масштаб ремонта определяется по площади повреждений или разрушения фундамента. В случае коррозии арматуры и сильного повреждения бетона придется менять полностью весь фундамент. В таком случае необходимо поставить по всей площади опалубку и залить новый фундамент.

Замена и укрепление фундамента

Обратите внимание! Арматуру заменить невозможно в фундаменте, поэтому ее необходимо просто усилить. Сделать это можно с помощью дополнительных стальных стержней или анкеров.

К простому методу усиления фундамента относиться и нагнетание раствора с помощью специальных труб малого диаметра, которые образуют давление воздуха и тем самым укрепляют фундамент. При наличии точечного фундамента достаточно просто заполнить все части и сделать из него сплошной монолитный фундамент. Помимо этого, фундамент часто нуждается в плановом косметическом ремонте – чистке и точечного замазывания образующихся сколов и трещин. Если уделять фундаменту внимание несколько раз в год, то он простоит долгие годы в отличном состоянии.

Коммуникации

Все коммуникационные системы всегда находятся под контролем, потому что они жизненно необходимы. Но вот не всегда их профилактике уделяется должное внимание. Зачастую, именно из-за невнимательности хозяев или халатности в обращении с ними и происходят аварии. Поэтому рекомендуется проводить профилактические работы раз в полгода и ухаживать за системами в течении всего года. К системам коммуникации относятся:

• Электричество.
• Канализация.
• Вентиляция.
• Отопление.
• Водопровод.

Обновление проводки

Для проверки и ремонта электропроводки рекомендуется приглашать специалистов в то время как с остальными системами можно справиться самостоятельно. Своевременные и несложные действия обеспечат отличное функционирование всех систем. Но, если системы все же вышли из строя рекомендуется пригласить специалистов для их ремонта, поскольку в деревянном доме все несколько сложнее чем в квартире. Особенно внимание необходимо уделить электропроводке и водопроводной системе, чтобы избежать пожара или скопления влаги, которое приводит к неприятным запахам и грибкам с плесенью на стенах и полах дома.

Двери и окна

Замена дверных и оконных проемов в деревянных домах ничем не отличается от их замены в каменных домах или квартирах. План замены такой:

• Удалить старые рамы или коробку дверей.
• Очистить проем от оставшихся загрязнений или остатков рам.
• Удалить старые петли.
• Ошкурить проемы.
• Установить новые петли.
• Надеть рамы или дверную коробку.
• Задуть монтажной пеной все оставшиеся щели или дыры и заштукатурить.
• Смазать все петли маслом, чтобы они легко и без скрипа двигались.
• Установить окна и двери.

Стоит подправить и внешнюю эстетику дома

Это в случае установки деревянных рам и дверей. Если планируется установить металлопластиковые окна, то лучшим решением будет пригласить для их установки профессионалов.

Кровля

Для владельцев деревянных домов особенно важно все время уделять внимание кровле, потому что если каменные дома менее подвержены протеканиям, то для деревянных домов это одна из больших опасностей. При ремонте старого деревянного дома лучшим решением будет заново перекрыть крышу, использовав для ее теплоизоляции и гидроизоляции современные материалы, которые отлично справляются со своим заданием – держать дом в теплоте и сухости.

Новое перекрытие крыши

Начиная работать с крышей прежде всего необходимо выбрать ее форму:

• Односкатную.
• С несколькими скатами.
• Плоскую.

Для дома рекомендуется устанавливать скатную крышу, а вот для хозяйственных построек – плоскую. От наличия чердака зависит размер крыши, поэтому с ним лучше всего заранее определиться. Для постоянного проживания в доме рекомендуется наличия чердака, а вот для дачи он совершенно не нужен. Ремонт кровли может включать в себя следующие пункты:

• Демонтаж старого покрытия.
• Установка новой кровли.
• Замена отдельных прогнивших частей крыши.
• Удаление старого стропильного каркаса и установка нового.
• Замена всей изоляции и укладка новой.

Следует помнить, что дом, сделанный из древесины, сам по себе обладает отличной вентиляционной системой, поскольку дерево отлично пропускает воздух. Но позаботиться о вентиляции все же необходимо.

Фасад

Ремонт фасада зависит от его повреждений. Иногда требуется только легкое обновление, а иногда требуется полная замена старого фасадного покрытия и облицовка дома заново. Конечно, качество и красота ремонта зависит от принадлежности дома: жилой или хозяйственная пристройка. План работы следующий:

• Оценка состояния фасада.
• Выделение проблемных зон.
• Очистка фасада или отельных зон от старого покрытия и грязи.
• Реставрация фасада: обработка дерева специальными антибактериальными и антисолевыми растворами.
• Покрытие лаками или штукатуркой.

«Пройтись» краской по фасаду здания

Если планируется полная замена фасада, то материал для покрытия лучше всего выбрать заранее.

Внутренний ремонт

Ремонт дома внутри включает в себя две основных зоны: стены и полы. К первой относится, как и капитальный ремонт или снос стен, так и отделка. Ко второй также относится и полная замена покрытия и настил нового, и отделка дополнительными материалами.

Ремонт стен в старом деревянном доме часто подразумевает снос или перепланировку, так как часто это делают новые хозяева, которые настроены кардинально перестроить дом. Если же стены остаются, то рекомендуется следующее:

• Удаление старого покрытия.
• Просушка стен.
• Обработка специальными антибактериальными и гидроизолирующими средствами стен.
• Штукатурка и грунтовка.
• Отделка стен выбранными материалами (обои, краска, плитка и т.д.).

Внутреннее оформление обновленного дома

Полы в старом доме также часто нуждаются в полном удалении и укладке нового покрытия. Если полы полностью снимаются, то рекомендуется положить дополнительный слой гидроизоляции и теплоизоляции. Также весьма популярна система теплых полов, для этого тоже придётся поднимать пол. В деревянных домах можно ложить на пол линолеум, паркет, ламинат или ковролин. Паркет обязательно необходимо заново отшлифовать и лакировать.

Внутренний ремонт старого деревянного дома также подразумевает отделку потолка. Зачастую он просто шлифуется и заново покрывается штукатуркой. Также ремонт потолка можно осуществить в процессе ремонта электропроводки.

Лучше всего для капитального ремонта приглашать специалистов! Во избежание травм и несчастных случаев хозяев.