Как спроектировать дачный дом: соблюдение нормативов и проекты разных построек

Проектирование жилых дачных домов требует учета некоторых факторов, нюансов и норм. Также стоит учесть количество одновременно проживающих людей и гостей. Если планируется продолжительное проживание, то необходимо установить дом со всеми коммуникациями.

Основные требования СНиП

Проектирование дачного дома или участка требует соблюдения норм и правил представленных в СНиП:

  • Соседский забор или участок – 3 метра.
  • Проезжая дорога – 5 метров.
  • Проулок или небольшая дорога – 3 метра.
  • Между блочными или каменными постройками – от 6 метров.
  • Расстояние от каменной до деревянной постройки – 10 метров.
  • Если обе постройки деревянные – 15 метров.
  • Каменные постройки с деревянным перекрытием – 8 метров.
  • Линия электропередач – 10 метров.
  • Высоковольтные линии – 40 метров.
  • Крупные деревья – 4 метра.
  • Кустарники и низкорослые деревья – 2 метра.

Согласно нормам существует правило плотности застройки – оно составляет 30% от площади всего участка.

Требования СНиП
Требования СНиП

Важно! Размещение глухих ограждений разрешено лишь после согласования с членами садоводческого общества.

Нужно ли какое-либо разрешение?

Согласно статье 51 ГрК РФ, вступившей в силу с 4 августа 2018 года, получать разрешение на строительство частного или садового дома теперь не требуется.

Внимание! К садовым или частным домам относятся строения не выше 20 метров или более 3 этажей, а также не предполагающие разделения на отдельные квартиры.

Чтобы оформить строение, предназначенное для временного проживания, достаточно предоставить технический план и документ на землю. Также, не забудьте уведомить о строительстве местную администрацию.

Технический план
Технический план

Теоретически можно не уведомлять о предстоящем строительстве, но тогда возникнут проблемы по окончании работ. Администрация согласно закону не сможет оформить дом в собственность и зарегистрировать его как новое здание.

Важные советы

Для того, чтобы не испытывать проблем в дальнейшем, прислушайтесь к мнению профессионалов:

  • Если вы не имеете опыта в проектировании, то не нужно пытаться выдумывать необычные постройки. Лучше остановиться на готовых планах предоставляемых специалистами.
  • На стадии проектирования, необходимо определить места расположения комнат и их примерные габариты. Такая планировка поможет расчертить точки проведения коммуникаций, закладка которых проводится на ранних этапах строительства.
  • Не торопитесь при составлении плана. Подойдите к данному вопросу серьезно – обдумывая и взвешивая каждый шаг.
  • Возможно после проживания в новом доме некоторое время, захочется построить пристройку. Этот момент лучше учесть сразу и спроектировать таким образом, чтобы в будущем не возникло проблем с размещением.
  • Даже небольшая постройка требует тщательного продумывания внутреннего расположения комнат, таких как кухня и гостиная.

Во сколько обойдется строительство?

Стоимость строительства дачного дома может несколько отличаться, если принять во внимание некоторые параметры строения:

  • Размеры дома – ширина, высота и длина.
  • Тип выбранного фундамента и его габариты.
  • Толщина стен и материал, который при этом будет использоваться.
  • Кровельная конструкция и покрытие.
  • Настил для пола.
  • Площадь комнат.
  • Отопительная система.
  • Отделочные материалы, применяемые для отделки внутренних и наружных стен.
  • Способ осуществления подводки коммуникаций – электричества, канализации и прочего.
Расчеты строительства
Расчеты строительства

После определения примерной стоимости строительного материала задействованного при возведении дачного дома необходимо прибавить 10-20% к общему показателю.

Выбор места на участке

На выбор места на участке под строительство дачного домика влияют следующие факторы:

  • Жилое строение должно располагаться как можно ближе к дороге и коммуникациям: электричеству газопроводу и воде.
  • При проектировании оконных и дверных проемов учитывайте направление господствующих ветров.
  • Также стоит учесть расположение солнца. Летом это может сказаться на быстром перегреве помещения.
  • Изучите расположение грунтовых вод.
  • Не менее важным показателем является вид из окна. Комфорт и эстетическая составляющая порой оказывают большее влияние на выбор расположения строения, чем остальные факторы.
Размещение на участке
Размещение на участке

Составляем проект

Несомненно, лучшим вариантом будет заказать готовый проект в специализированной организации, но иногда такой подход очень сильно бьет по бюджету. Выходом будут готовые схемы, размещенные в каталогах интернета. Останется только произвести самостоятельные расчеты.

Проект
Проект

На одном чертеже невозможно разместить все коммуникации, фундамент кровлю и остальное. Поэтому придется расчерчивать несколько:

  1. Указать размещение окон и дверей, толщину перегородок и несущих стен.
  2. Схема фундамента: его тип и размеры.
  3. Указать размеры кровли и размещение всех элементов конструкции.
  4. Коммуникация указывается на отдельном чертеже.

По окончании проведите расчет затрачиваемого материала – его количества и стоимости.

Проектирование небольшого здания

Участок небольшой, и возводить массивное сооружение нет смысла, потому что оно займет большую часть площади. Некоторые дачники выходят из положения, установив небольшое строение из досок или фанеры. Но срок эксплуатации такого дома будет непродолжительным.

Небольшой
Небольшой

Лучшим выходом из сложившейся ситуации будет постройка щитовой или блочной конструкции с размерами 3х3 или 4х4, установленная на свайном фундаменте. Организации предлагают разнообразные проекты строений. Как правило, внутри может разместиться кухня, столовая и даже одно-два спальных места.

Проектирование дома среднего размера

Постройки среднего размера характерны следующими параметрами – 6х4 и 5х6. В таком доме, помимо перечисленных комнат поместятся санузел и ванная комнаты. Возможно проектирование небольшой прихожей для установки вешалки и обувной полки.

Средний
Средний

Средние размеры домов требуют обязательного монтажа бетонного основания. Чтобы сэкономить средства, достаточно залить ленточную конструкцию. Постройка вполне уместится на небольшом участке, оставив место для разбивки огорода и цветника.

Проектирование дома большого размера

Проект дом большого размера подходит для длительного проживания с комфортом. Вмещает в себя все необходимые комнаты для комфортного нахождения. Размеры дома – 5.5х8.5 метров, 7х8.5 метров, 10х8 метров и больше.

Большой
Большой

При необходимости возможно строительство второго этажа. В строении можно находиться не только самим, но принимать гостей.

Проектирование дома с мансардой

На доме с мансардой можно сэкономить лишь в том случае, если он планируется только для летнего проживания. В противном случае потребуется утеплить верхний этаж и установить ветрозащиту, а это в свою очередь выльется в копеечку.

Мансарда
Мансарда

Обустройство летнего домика с мансардой также предусматривает монтаж утеплителя на кровле, но меньшей толщины, чем для зимней постройки. Эта прослойка необходима для защиты от излишнего прогревания крыши. Если проигнорировать данное правило, то летом на мансарде будет невозможно находиться из-за горячего воздуха.

Проектирование дома с застекленной верандой

Остекленная веранда может располагаться как с одной из сторон, так и с двух и даже трех. Преимущество данного проекта в том, что это помещение может иметь практически любое предназначение – кухню, столовую, гостиную и даже спальню, если территория вокруг не просматривается.

Веранда
Веранда

Проектирование дома с террасой

Терраса, как правило, предназначена для летнего времяпрепровождения. Весьма распространенным решением считается летняя кухня с мангалом и барбекю. Стройте террасу совместно со строящимся домом или после окончания работ. Особого влияния на качество и долговечность время строительства не оказывает.

Терраса
Терраса

Проектирование дома с гаражом

Проектирование современного жилища с гаражом целесообразно лишь в случае владения собственным транспортом, и участок позволяет комфортно разместить подъездную дорогу. Гараж выглядит как пристройка к основному зданию на фундаменте с меньшими требованиями.

Гараж
Гараж

Проектирование двухэтажного дома

Рекомендуется для большого семейства или для частого приема гостей. Двухэтажная постройка размещается на небольших участках, что экономит землю под хозяйственные нужды. Встречаются варианты проектов от 4х4 до 10х10. Главное на что стоит обратить внимание – это монтаж фундамента улучшенной прочности.

Двухэтажный
Двухэтажный

Проектирование дачного дома, совмещенного с баней или сауной

Используется на небольших участках, где размещение дополнительной постройки невозможно. С точки зрения экономии такой проект также выгоден – на лицо экономия строительного материала. Баня или сауна пристраивается во время строительства дом или после его окончания.

Сауна
Сауна

Проектирование дома с эркером

Особенность эркера – выступающая часть здания. Может иметь полукруглую, многоугольную или квадратную формы. Такие конструкции размещают в домах имеющих сложную архитектуру. Эркерная часть может захватывать один этаж или несколько согласно проекту. С внутренней части используются для обустройства комнатной оранжереи, спального места или кабинета.

Эркер
Эркер

Материалы, используемые для строительства

Виды фундаментов

В зависимости от регионального состава почвы, выбирается тот или иной вид фундамента:

  • Свайный или столбчатый. Представляет собой отдельно располагающиеся конструкции, состоящие из следующих материалов: бетонные блоки, кирпичную кладку, бетонную армированную заливку.
  • Ленточный. Также может выполняться из разного материала. По форме напоминает ленту, располагающуюся строго под несущими стенами и перегородками.
  • Плитный. Имеет вид монолитного основания. Используется для строительства тяжелых построек.

Материалы для стен

Стены дачных домов изготавливаются из:

  • Щитовые конструкции. Неплохой вариант для строительства дачного дома ввиду его доступной стоимости.
Щитовые
Щитовые
  • Шлакомонолит. Требует защиты от влаги, так как подвержен разрушению. Газо и пеноблоки. Легки в монтаже и распиловке материала. Хорошо держат звук и тепло.
  • Сэндвич-панели. Состоят из готовых конструкций, которые требуют сборки по месту.
Сендвич-панели
Сендвич-панели
  • Брус и бревно. Экологически чистый дом, обладающий прекрасными теплоизоляционными качествами.
  • Кирпич и камень. Относится к самым дорогим, но и долговечным конструкциям.

Кровля

Наилучшим вариантом будет металлочерепица или профлист. Срок эксплуатации такого покрытия составляет около 40 лет. К сожалению, во время дождя, кровля будет издавать сильный шум и поэтому на стадии проектирования продумывается шумоизоляция кровельной части здания.

Профлист
Профлист

Обустройство перегородок

Хорошо себя зарекомендовали каркасные конструкции. Если здание неотапливаемое, то лучше не использовать гипсокартонные перегородки. Неплохим вариантом будет дощатая стена обшитая дранкой и покрытая штукатуркой.

Дощатая перегородка
Дощатая перегородка

Отделка фасада

Распространенным методом считается обшивка фасада сайдингом. Если дом выстроен из блоков или кирпича, то лучше остановиться на оштукатуривании поверхности стен. Для деревянного или щитового дома в качестве отделочного материала применяют сайдинг или блок-хаус.

Сайдинг
Сайдинг

Утепление

Даже летнее помещение нуждается в легком утеплении стен. В противном случае есть риск преждевременного старения здания в результате повышения уровня влажности. В неотапливаемых помещениях используют наружное утепление.

Небольшое заключение

Подводя итоги, приходим к выводу, что создавая проект дома, нужно учесть факторы, влияющие на качество и долговечность строения. Начиная от затрачиваемых финансов и размеров участка под строительство, заканчивая типом почвенного слоя.

Необычная конструкция
Необычная конструкция
Скандинавский стиль
Скандинавский стиль
Современная дача
Современная дача
Клееный брус
Клееный брус
Небольшая дача
Небольшая дача
Кантри
Кантри
Английский стиль
Английский стиль
Деревянный
Деревянный
Открытая красная терраса
Открытая красная терраса
Дача
Дача
Постройка из бруса
Постройка из бруса

Похожие статьи

Опрос

Дом какой площади Вы хотите построить?

Загрузка ... Загрузка ...