Можно ли прописаться в дачном доме и как это сделать?

При наличии на даче капитального строения можно получить там регистрацию. Но для этого требуется пройти несколько муниципальных инстанций и предоставить пакет документов.

Садовое товарищество
Садовое товарищество

Понятие СНТ

Садоводческое некоммерческое товарищество представляет собой союз дачников, желающих управлять земляными владениями в некоммерческих целях. Люди объединяются на добровольных засадах. Собираются на собраниях. Реорганизуются из других форм.

Главное условие для вступления в товарищество:

  • возраст от 18 лет;
  • наличие земельного владения, принадлежащего товариществу. На собрании избирается председатель, представляющий интересы всего СНТ в реалиях государства и негосударственных предприятий.
Дачный участок
Дачный участок

Часто задаются вопросом, можно ли прописаться в частном доме. Ответ положительный при наличии пригодного к круглогодичному проживанию капитального строения.

Законодательная база о прописке в СНТ

Ранее запрещалось производить прописку лиц на даче. Статья 74 Федерального конституционного закона «О Конституционном Суде Российской Федерации» снимает ограничения граждан по возможности регистрации по фактическому месту жительства при условии, что оно пригодно для постоянного проживания.

Требования к жилому строению

Выдвигаются определенные требования к жилому помещению, в котором возникло желание прописаться. Определяется уровень пригодности жилища к длительному периоду эксплуатации:

  • уровень надежности строения: несущие и ограждающие конструкции находятся в удовлетворительном состоянии;
  • степень безопасности: инженерные коммуникационные линии соответствуют санитарно-гигиеническим требованиям. Выполнены в соответствие норм техники безопасности. Передвижения по дому не представляют опасности для человека;
  • созданы комфортные условия для жизни: проведены свет, газ, вода и отопление;
  • фундаментное сооружение отличается прочностью. Обеспечивается надежная защита от всех видов вод;
  • соблюдены требования пожарной безопасности;
Капитальная постройка
Капитальная постройка
  • высота и квадратура капитальной постройки соответствует действующим нормативам с учетом месторасположения дачи;
  • обеспечение естественного освещения во всех помещениях;
  • излучения шумовых, звуковых, ультрамагнитных и другого вида излучений находятся в пределах нормы.

Практика показывает, что отсутствие или незавершенность косметического ремонта внутри дома не становится причиной отказа. Власти на это “закрывают глаза”, понимая, что со временем вопрос можно исправить. Окончание облицовочных работ внутри дома – не проблема. Тогда как в недостроенном доме жить невозможно. Придется дождаться полного завершения строительства и подведения коммуникационных линий.

Куда обратиться для регистрации?

Получить прописку в дачном строении можно путем его признания жилым помещением. Выполняется обращение в комиссию, которая действует при муниципалитете.

Требуется оформление пакета документации:

  • заявления;
  • технического паспорта, выписки из кадастра;
  • экспертного заключения БТИ.

Обращение в местных органы власти за разрешением

Выполняется ходатайство о разрешении перевести дачный дом в жилое здание. Требуется представить:

  • ходатайства о регистрации;
Ходатайство
Ходатайство
  • паспорт;
  • право собственности на землю.

Выполняется строительная проверка здания, анализируется пакет документов, обеспечивается пожарный и санитарный контроль.

Запрос рассматривается на протяжении месяца. Потом заявитель получает свидетельство о присвоении дачному дому статус жилой постройки или мотивированный отказ.

Во втором случае расстраиваться не стоит. Можно:

  • устранив проблемы и нарушения, снова обратиться с ходатайством;
  • если заявитель считает, что отказ немотивированный, подать исковое заявление в суд на признание решения незаконным.

Обращение в суд за разрешением

Признание капитального строения жилым выполняется за исковым заявлениям с приложением паспорта гражданина страны и права собственности. Предварительно требуется оплатить государственную пошлину. Физическому лицу она выставляется в районе 200 рублей. На протяжении месяца суд назначает время заседания. Письменно уведомляет об этом.

Какие документы понадобятся для оформления?

Для начала оформления рекомендуется собрать определенный пакет документов:

  • заявление;
  • паспорт, удостоверяющий личность;
  • технический план;
  • выписку из ЕГРН;
  • квитанцию об оплату государственной пошлины;
  • при необходимости судебное решение;
  • акт судебно-строительной экспертизы;
  • книжку члена Садового товарищества;
  • доверенность в случае предоставления интересов другого лица.

На протяжении 10 рабочих дней производится рассмотрение заявления. При условии, что вся документация заполнена корректно и без ошибок. Является подлинной.

Если Миграционная служба МВД вынесла отрицательный вердикт, рассмотрение переносится в общий суд общей юрисдикции.

Предоставляется:

  • удостоверение личности гражданина страны;
  • документы, подтверждающие право собственности на земельный участок;
  • разрешение на строительство;
  • акт о вводе строения в эксплуатацию;
  • технический план;
  • квитанция об оплате госпошлины.

Регламентированного времени на решение вопроса не существует. Практика показывает, что на разбирательства потребуется около двух месяцев. Если в ходе работы обнаружатся сложности или заявитель не будет согласен с доводами суда, потребуется дополнительное время. Может уйти около полугода.

Хоть подача документов не составит сложности, можно сделать все самостоятельно, не стоит экономить. Рекомендуется изначально воспользоваться квалифицированной помощью юриста. Он грамотно предоставит ваши права в суде. Шанс получить положительный результат только увеличится.

Образец заявления

Процедура регистрации по месту жительства в дачном кооперативе требует подачи нескольких видов заявлений. Перевести хозяйственное строение в здание жилого назначения можно посредством подачи ходатайства. Образец его заполнения согласно действующему законодательству находится в муниципалитете.

Получение неудовлетворительного ответа от муниципалитета вынуждает оформить исковое заявление для судового разбирательства. В случае отсутствия специализированного юридического образования узнать правила поведения в данной ситуации можно через интернет или воспользовавшись услугами профессионала.

Важно! Образец заявления находится на портале “Государственные услуги” или в муниципальных отделениях МВД.

Образец заполнения
Образец заполнения

Причины отказа

Возможные причины отказа регистрации заявителя по месту жительства в доме, который находится на территории садового товарищества:

  • если созданная муниципальная комиссия, проводя экспертизу, приняла решение о непригодности капительного строения установленным законам стандартам и нормам;
  • если земельный участок не соответствует требованиям, которые прописываются в Федеральном законодательстве: расстояние от города или поселка;
  • наличие другой собственности, где человек может быть зарегистрирован официально;
  • отсутствие документов (свидетельства) о праве собственности на землю в кооперативе садоводства;
  • неудовлетворительное решение судовой системы;
  • некорректное заполнение заявления в муниципалитет МВД.

Как собственнику прописать жильцов на даче?

Сегодня произвести регистрацию постоянного места жительства на даче может только собственник, но и вся его семья, другие лица. Для этого рекомендуется:

  • выписаться самому и всем, кто планирует приписаться на даче. Получить лист убытия на руки для последующего оформления;
  • совместно с собственником записаться на прием к регистратору. Предварительно подготовить необходимые документы. Требуется побывать у нотариуса и заверить согласие всех собственников о будущей прописке посторонних лиц. Прилагаются паспорта владельца земли и заявителя. Оформляется заявление;
  • на рассмотрение поданного заявления уходит 3-14 рабочих дней со дня его подачи;
  • в указанный регистратором период времени требуется прибыть в отделение МВД по месту жительства:  для получения паспорта с отметкой о регистрации.

Возможна ли прописка на собственном участке, если на нём отсутствует капитальное здание?

В отсутствие капитального строения на земельном участке, прописка буквально будет означать, что человека регистрируют на улице. Законодательными нормативами и законами такая регистрация не допускается. Основное требование для подачи документов – наличие капительного строения, пригодного для жизни человека на протяжении всего года. Подведение коммуникаций для комфортного проживания.

Если земельный участок сельскохозяйственного назначения

Если согласно имеющейся документации земля имеет сельскохозяйственное назначение, осуществить регистрацию не получится. Как вариант, придется произвести смену хоз назначения. Процедура не займет много времени. Если воспользоваться помощью юриста.

Оформить регистрацию в дачной постройке сложно. Придется заполнить массу документов и привести строение в порядок. Выдержать экспертизы и проверки. Требуется побывать в нескольких инстанциях, которые не всегда положительно смотрят на это.

Похожие статьи

Опрос

Дом какой площади Вы хотите построить?

Загрузка ... Загрузка ...