Можно ли застраховать незарегистрированный дачный дом

Дачные дома подвержены большим рискам в сравнении с квартирами из-за отсутствия вблизи коммуникационных построек и городских служб. Участки с готовыми домами в некоммерческом товариществе подвержены частым грабежам и частичным порчам построек. Чтобы себя обезопасить от возможных неприятностей, рекомендуется провести страхование дачного дома. О том, можно ли страховать незарегистрированный на собственника дачный дом, расскажем в статье.

Возможно ли страхование неоформленного дачного дома?

Лучшим вариантом будет отказаться от возможности страхования незарегистрированной дачи. Для начала получите права собственности на частное жилое строение, затем сможете без особых сложностей пройти процесс оформления страховки. Данный способ наиболее приемлем, дающий стопроцентный результат и помогающий избежать проблем при оформлении, сохранив права на собственность.

Но не стоит полностью исключать возможность страхования незарегистрированного частного дачного дома на конкретного человека. Однако это принесет множество сложностей. Рекомендуется отказаться от затеи лишь потому, что существуют другие, более быстрые и простые способы страхования, не вызывающие такого количества проблем. Приступайте к оформлению после полного порядка с документацией.

Основные правила страхования незарегистрированного дома

Согласно закону Российской Федерации, страхование незарегистрированного дачного дома не допускается, но некоторые компании пренебрегают данным правилом и совершают сделки с клиентом.

Каким образом это выполняется:

• Страхование коттеджа осуществляется на имя собственника, составляя вполне законные документы.
• В документах прописывается, что при возникновении затруднительных ситуаций, близкие родственники собственника данного строения получат денежную компенсацию.
• Отсутствие соответствующих документов на незарегистрированный дачный дом обязывает владельца выплачивать страховые взносы.

Проживающие в доме граждане по сути не испытывают никаких проблем, но до наступления кризисного момента. В случае несчастного случая или появления других проблем подобного плана, ситуация приводит к появлению новых, связанных с отсутствием регистрации жилого дома.

Правила оформления

Страхование частного дачного домика начинается с осмотра внутреннего содержания помещений представителями страховой компании. Есть вид страховки, не предусматривающий обязательного соблюдения данного пункта, но в таком случае дача должна быть оценена на сумму не более 1 млн. рублей.

Дачный дом превышающий миллион рублей требует осмотра на предмет выявления возможных рисков и определения окончательной максимально допустимой суммы страхового взноса. При осмотре определяют общие проблемы с сооружением – целый ли дом, в каком состоянии находятся перекрытия, предусмотрена ли система противопожарной безопасности и другие возможные риски.

Для страхователя предлагается пошаговая инструкция:

1. Посетите несколько страховых компаний и выберите одну из них, наиболее подходящей под возможности и предпочтения владельца.
2. В случае, если стоимость постройки превышает 1 млн. рублей, обязательно пригласите менеджера для определения рисков.
3. Агент страховой компании, после полного осмотра поможет определить максимальную сумму для страхования дачного дома.
4. Далее будет предложено заключить договор с последующей оплатой.
5. Полученные документы и квитанцию об оплате, необходимо убрать и сохранить на случай возможной страховой выплаты.

Заключение страхового договора сопровождается предоставлением паспорта и документов на недвижимость страховому агенту.

В документацию на недвижимость входят:

• Документ подтверждающий участие в садоводческом товариществе.
• Справка, указывающая о присутствии постройки на дачном участке или документ, подтверждающий права собственника.
• Договор купли-продажи.

При оформлении договора потребуется написать заявление и будьте готовы ответить на некоторые вопросы сотрудника. Им будет составлена опись всего имущества внутри помещения. Страхование на крупные суммы требуется предоставление техпаспорта на дом.

Важно! Пример, как произвести расчет суммы страхования: если сумма страховки составляет 250 тысяч рублей при страховом тарифе 0.6%, то годовая выплата за дом составит 1500 рублей.

Для выбора подходящей страховой программы, необходимо провести самостоятельный анализ рисков дачного дома. Если по каким-то причинам ваши опасения складываются в пользу случайных возгораний, то рекомендуется сделать акцент на данном пункте, ограничив страхование других пунктов.

Такой подход позволит уменьшить вносимую сумму для страхового платежа, но уверенности в обеспечении максимальной защиты прибавит. Проводя анализ пунктов, на которых хочется сделать акцент, ориентируйтесь на климатические особенности региона и нередко случающиеся природные катаклизмы. Например, дачный участок расположенный вблизи крупных водоемов, рекомендуется застраховать от случайных наводнений.

Важные пункты

Заключая страховой договор, обратите внимание на строки, в которых прописана информация о порядке выплаты страхового возмещения ущерба. Также, ознакомьтесь с документацией оформления выплат, со сроками донесения информации до страховщика о произошедшем инциденте и поводами об отказе в возмещении ущерба.

Внимание! Подробное изучение статей 963, 964 и 965 Гражданского кодекса, позволит разораться в правах страховщика о неуплате компенсации даже при исправно вносимых страховых платежах.

Статья 964 Гражданского кодекса Российской Федерации. Какие существуют основания об освобождении страховщика от выплаты страховой компенсации и суммы

1. Страховщик освобождается от выплаты материальной компенсации, если страховой случай возник по причине:
   • Ядерный взрыв, выброс радиации или радиоактивное заражение.
   • Военные действия, маневры и другие мероприятия военного характера.
   • Гражданская война, бунты, народное волнение и забастовки.
2. Страховщик освобождается от выплат, если убытки причинены государственными органами вследствие возмещения долга страхователем. Сюда подпадают следующие действия: изъятие, конфискация, реквизиция и уничтожение имущества собственника.

Если в договоре имеется пункт о невозможности выплаты компенсации без справки предоставляемой пожарной службой и полицией, в таком случае рекомендуется получить этот документ.

Не менее важный пункт о размере и виде суммы, которая не будет возмещена. Страхование дачного дома франшиза (не возмещаемая страховщиком сумма) может составлять от 3 до 30 тысяч рублей.

В случае, если договор предусматривает франшизу, но ее вид не указан, то применяют безусловную сумму. К сведению: франшиза моет быть условной и безусловной. Безусловная сумма выплаты означает, что сумма будет соответствовать заявленной в договоре (к примеру, 5-10 тысяч рублей).

Условия расторжения

Решение о расторжение страхового договора со страховщиком принимается беспрепятственно. Для этого обращаетесь в офис страховой компании и пишете заявление о желании расторжения заключенного ранее договора. Не забудьте приложить к данному документу, составленный страховщиком договор.

Если решение о расторжении поступило в течение 5 календарных дней с момента заключения страховки, то размер возврата выплаты составит 100%. По прошествии этого срока, возвращается лишь часть средств с учетом расходов компании.

Как получить страховку, если дом не оформлен

При составлении страхового договора обращайте внимание, указан ли человек, которому в случае появления риска, будет выплачена компенсация. Это является очень важным моментом, так как отсутствие имени и фамилии владельца дачного дома, приведут к проблемам с получением денег.

Страховая выплата возможна только в следующих случаях:

• Если будут предоставлены документальные доказательства о том, что ближайшие претенденты на выплату страховой компенсации – это ближайшие родственники.
• В процессе сбора доказательств попытаться провести регистрацию указанного дома и стать его собственником.
• Подавать заявление в суд на компанию, которая не уведомила о возможных проблемах при страховании не зарегистрированного дачного дома.

На восстановление справедливости всегда уходит много времени, но даже это не гарантирует, что деньги по страховке будут полностью возвращены. Как правило, в процессе сбора доказательств и восстановления прав собственности, «дела минувших дней» заминаются и получить деньги практически нереально.

В связи с этим хочется предостеречь от необдуманных поступков и не пытаться проводить страхование незарегистрированного дома. Только следование гражданскому законодательству, поможет избежать «подводных камней» и сделать все правильно.

Возможно ли страхование неоформленного дома в дачном товариществе

Рассматривая официальные источники, можно прийти к выводу, что почти половина загородных домов не зарегистрировано. Несмотря на это страховые агентства всячески хотят заинтересовать потенциальных клиентов и придумывают различные пакеты услуг со способами обхода данной проблемы.

Для чего проводить регистрацию дачного дома

После покупки дачного участка происходит последующее оформление. С регистраций строения после его возведения, к сожалению, не все торопятся, а многие и вовсе не желают его оформлять в собственность. Но стоит задуматься над данным вопросом, так как после регистрации жилого строения вы станете его владельцем. После решения этого вопроса появляется множество возможностей, таких, например, как продажа дома в случае необходимости. Если оформление коснулось только земельного участка, то соответственно прав у владельца дома на жилое строение нет, и продать его невозможно.

Существуют ли возможности страхования недостроенной дачи

По сути страхование недостроенного строения мало чем отличается от готового дачного дома. В перечне указывается тот же набор рисков, при возникновении которых и после некоторых разбирательств происшедшего. Может быть назначена страховая выплата.

Условия для страхования недостроенного дома:

• Верх дома должна покрывать полноценная крыша.
• Дверные и оконные проемы должны быть заложены или заколочены.

Совестно со страхованием дачи, возможно совместное страхование гаражей, сараев и других хозяйственных построек. При этом возможно, как одиночное, так и комплексное страхование.

Небольшое заключение

Для успешного сотрудничества между страховщиком и страховой компанией, необходимо правильное проведение оценки и грамотное составление договора. Все это имеет малую ценность, если все процедуры проводились на незарегистрированном дачном домике. Некоторые страховщики из-за получения сиюминутной прибыли идут на такие преступления и оформляют сделку, не оповещая владельцев о возможных проблемах. При возникновении страхового случая, добиться выплаты по незарегистрированному дому будет очень сложно.