Нюансы строительства деревянных дачных домов под ключ: что стоит учесть

Сегодня такая услуга, как строительство деревянных дачных домов «под ключ» пользуется большим спросом. Фактором выбора является материал – древесина, экологически чистая, способствующая свободной циркуляции воздуха. Благодаря этому свойству, в доме из дерева летом прохладно даже в аномальную жару.

Вторым, немаловажным фактором выбора является выполнение всего комплекса работ организацией исполнителя. Заключая договор на строительство дома под ключ, вы в конце срока имеете уже полностью пригодный для проживания дом с внешней и внутренней отделкой.

Небольшой дом из дерева для дачи

Небольшой дом из дерева для дачи

Рассмотрим основные этапы строительства деревянного дачного дома под ключ:

Выбор исполнителя

Выбор организации исполнителя является первым и самым важным этапом при строительстве дома под ключ. От правильного выбора исполнителя зависит качество выполнения работ, сроки строительства, полное или частичное удовлетворение ваших потребностей.

Важно! Выбирайте исполнителя с безупречной репутацией и большим опытом в сфере оказания строительных услуг. Не стоит делать выбор в пользу тех организации, которые предлагают свои услуги по ценам, которые намного ниже средних по городу. Это является показателем недобросовестной организации или фирмы-однодневки.

Качественное исполнение – залог хорошего настроения на дачном отдыхе

Качественное исполнение – залог хорошего настроения на дачном отдыхе

Заключение договора на оказание услуг

Заключение договора – обязательное условие для оказания услуг. В нём прописываются все виды подготовительных, строительных и отделочных работ, сроки за которые они будут выполнены, ценовая политика, в том числе стоимость материалов, условия расчёта и приёма произведённых работ, форс-мажорные обстоятельства, обязанности исполнителя и заказчика.

Рассмотрим основные виды работ, которые предполагает формулировка «под ключ».

Строительство деревянного дачного дома под ключ предполагает выполнение организацией исполнителя определённого перечня работ, который включает:

  • разработку проекта дома;
  • закладка фундамента;
  • прокладывание инженерных сетей и коммуникаций, если они предусмотрены проектом и необходимы;
  • возведение сруба;
  • кровельные работы;
  • отделочные работы, установка окон и дверей.

Обратите внимание! Все разновидности подготовительных, строительных и отделочных работ должны быть чётко прописаны в договоре. Документ составляется как минимум в двух экземплярах, заверяется печатью организации исполнителя и подписями обеих сторон. Один экземпляр остаётся на руках у заказчика, другой – у исполнителя. Оба экземпляра имеют одинаковую юридическую силу.

Вот так выглядит будущая дача на стадии подготовки

Вот так выглядит будущая дача на стадии подготовки

На этом же этапе может осуществляться предоплата организации исполнителя в тех размерах и на условиях, которые предусматриваются в договоре.

Разработка и утверждение проекта дома

На этом этапе исполнитель предоставляет заказчику проект будущего дома. Если проект отвечает всем требованиям заказчика, то после его утверждения строительная организация начинает возведение дома, в соответствии с утверждённым проектом. Если заказчик проект не утверждает, он отправляется на доработку и после внесения изменений проходит повторное утверждение заказчиком.

Схема расположения помещений в доме

Схема расположения помещений в доме

Строительство дома

На этом этапе организация исполнителя выполняет весь перечень услуг, которые предусмотрены договором.

Приём произведённых работ заказчиком

На этом этапе заказчик оценивает качество произведённых работ, функционирование и пригодность всех систем к эксплуатации. После проверки составляется и заверяется подписями акт приёма выполненных работ. После этого работа организации исполнителя считается выполненной в полном объёме.

Расчет с исполнителем

Расчет с исполнителем

Окончательный расчёт с организацией исполнителя

На этом этапе проводится окончательный, полный расчёт с организацией исполнителя на условиях, прописанных в договоре.

Теперь вы сможете в полной мере насладиться отдыхом на дачном участке в вашем новом деревянном доме.