Реконструкция старого деревянного дома: особенности ремонта и замены элементов

Реконструкция старого деревянного дома включает работы по отделке всех элементов здания, ремонта коммуникативных линий и замены дверей с окнами. Для получения более качественного результата, необходимо запастись необходимым оборудованием, материалами и инструкцией по проведению монтажа.

Ремонт старого деревянного строения

Подготовка к процессу

Ниже представлена реконструкция старых деревянных домов на фото. Для достижения данного результата, необходимо утвердить бюджет. Для этого составляется подробный план работ. Он включает расходы на:

• Материалы и инструменты.
• Укрепление основания.
• Работы по замене или починке водопроводных каналов, вентиляции и обогрева. Ремонт газопровода и проводки.
• Реконструкция проемов.
• Починка кровли, тепло- и шумоизоляция мансарды.
• Отделка внутри здания.

Материалы и оборудование

Если проводится реконструкция старого деревянного дома своими руками, на данном этапе измеряется длина коммуникативной проводки, отделки поверхностей и замены отдельных элементов. К получившимся результатам прибавляется запас в 5-10%.

Среди возможного оборудования понадобится: электроболгарка, перфоратор, степлер, лобзик, отвертки, отбойные инструменты, нож, ножницы, пила.

Обратите внимание! Кроме этого, потребуются измерительные приборы, емкости, инструменты по работе с грунтовыми поверхностями и пр.

Ремонт старого деревянного сооружения

Укрепление основания

Реконструкция и ремонт старых деревянных домов может проводиться при повреждении арматуры под воздействием коррозии, отчего разрушается бетон. Это приводит к полной или частичной замене. По периметру здания создается опалубка и заливается новый бетон.

Сооружения, возведенные из бута, железобетона и кирпичной кладки усиливаются посредством железобетона, скрепленного анкерами. Укрепление железобетона проводится нагнетанием смеси давлением. Диаметр используемых трубок составляет 20-40 мм.

Проекты реконструкции старых деревянных домов включают возведение столбчатого фундамента с заполнением промежутков между столбами и установки железобетонной обоймы. Для увеличения подошвы, под нее подводятся ж/б плиты.

При необходимости использовать мощную технику, старое сооружение бурят до устойчивого грунта и создают нужное количество скважин. Затем проводится армирование и заливка бетонной смесью.

Каталоги готовых работ современных строительных компаний позволяют наглядно изучить, как проводится реконструкция старого деревянного дома своими руками на фото.

Ремонт здания из дерева

Ремонт коммуникативных каналов

Сюда сходят системы: водопровода, канализации, электропитания, вентиляции и обогрева. Основная задача состоит не только в оборудовании отопления с наименьшими теплопотерями, но и предотвращении образования коротких замыканий при укладке кабеля в гофротрубах или ретро-проводке.

Двери и окна

Работы по замеру и монтажу окон ПВХ сопровождаются установкой обклада, защищающего конструкции от растрескивания при оседании дома. Важно предусмотреть наличие гидроизоляции (подоконник с отливом) и утепления (прокладка минеральной ваты с заделкой монтажных отверстий). Этапы работ по замене двери заключаются в следующем:

• Удалении прежнего дверного полотна с рамой.
• Жесткого монтажа новой коробки (с применением саморезов, дюбелей, анкерных штырей в случае с металлической дверью).
• Установке задуть фурнитуры с задувкой строительной пеной. Нанесении штукатурки и установке наличников.
• Петли необходимо смазать машинным маслом.

Ремонт дачного домика из сосны

Ремонт кровли

Для исключения протеков и продувания, сооружается парозащита и ветрозащита в виде пленочной мембраны. Ее размещение проводится с укладкой стропил. Для утепления крыши, дополнительно фиксируется теплоизоляция. Она размещается в ячейках обрешетки с дополнительной защитой в виде реек. Креплением выступают саморезы. При размещении дымовой трубы, сооружается теплозащита из листов стали.

Ремонт кровли может сопровождаться полной или частичной замены разрушенных частей, демонтажа стропил или их укрепление. В качестве декоративного покрытия при использовании изоляции, выступает вагонка.

Напольную поверхность чердака утепляют пенопластом (50 мм) или керамзитом слоем в 20 см. Для этого создается обрешетка из бруса. Черновое покрытие располагают на кирпичных колышках. Затем монтируют гидроизоляционный слой внахлест и размещают утеплитель. Верхняя обшивка лагами станет основой для создания чистовой поверхности.

Реставрация каркасного дома из массива

Ремонт фасада

Различают мокрый и вентилируемый тип фасада. Мокрый фасад очищается от грязи и краски для создания нового покрытия. Предварительная обработка стен проводится биозащитными материалами. Затем наносится штукатурка и финишная отделка краской.

Отделка сайдингом проводится с применением оцинкованного профиля. Установка начинается с размещения нижней/верхней направляющей и уголка. Они станут основой для возведения вертикальной конструкции. в образовавшихся ячейках размещается утеплитель поверх пароизоляционного слоя. Верхнее покрытие наносится с помощью саморезов. Сам утеплитель можно зафиксировать саморезами или клеем.

Кухня и санузел

Для продления срока службы данных помещений, необходимо обеспечить качественную гидроизоляцию. Этому способствуют пленочные и рулонные материалы (рубероид), а также битумные составы и мастики. В более современных домах используется заливка жидкого пола. В последнем случае потребуется наличие шпателя для размещения от угла. Игольчатый валик позволит избежать образования пузырьков.

Применение кисточки актуально в случае с битумными составами, а рулонные материалы уплотняются с помощью газовой горелки. Во всех случаях толщина покрытия должна составлять не менее 2 мм. Заход на стену выполняется в виде вертикальной обработки высотой 15-20 см. Потолок можно защитить жидким стеклом.

Реконструкция дома из древесины

В качестве отделки настенных и напольных перекрытий выступает плиточная кладка, наносимая на слой штукатурки. Для этого потребуется специальный клей и пластиковые крестики толщиной в 2 мм для регулировки швов. При желании отделать стены пластиковыми панелями или влагостойким ГКЛ, необходимо создать обрешетку из бруса толщиной 5 см или профиля. Этому служит установка верхних и нижних направляющих для правильного размещения вертикальной поверхности.

При выборе любой отделки, необходимо обработать стены влагозащитным антисептиком. Как вариант, можно сохранить природный вид массива с нанесением лака и колеровки.

Важно! Ремонт влажных помещений требует обязательной установки вентиляции и гидроизоляции пола, потолка и стен возле рабочей поверхности (душа, умывальника).

Ремонт комнат

Для проведения работ важно определиться с видом отделки, дизайнерским направлением и сложностью работ. Это может быть косметический, евроремонт или перепланировка пространства.

Для улучшения внешнего вида достаточно снять старое покрытие на поверхностях, шпаклевать неровности и оставить для просыхания перед нанесением декоративной облицовки (грунтовки с покраской, поклейкой обоев или создания подвесной системы).

Ремонт дачного коттеджа из дерева

Вне зависимости от выбора напольной поверхности (линолеума, паркета, ламината или ковролина), важно провести шлифовку прежнего покрытия. В качестве защиты от влаги и разрушения, выступает лак и антисептик. Можно утеплить пол путем прокладки пароизоляции поверх чернового покрытия с размещением теплоизоляции и системы «теплый пол».