Ремонт фундамента старого деревянного дома: технологии процесса, фото, видео и цена работы

Ремонт фундамента старого деревянного дома проводится на основании оценочной экспертизы, которая свидетельствует о необходимости тех или иных работ. В любом случае необходимо запастись домкратом и строительными материалами, необходимыми для реконструкции столбчатого или ленточного строения.

Ремонт основания деревянного строения

Ремонт основания деревянного строения

Оценка состояния

Выше отображено, как выглядит ремонт фундамента старого деревянного дома на фото. Важность его проведения определяется после оценки состояния. Например, необходимость отремонтировать нижний венец возникает в случае разрушения столбов, сооруженных из кирпичной кладки. Этому способствует воздействие пучинистого грунта на гидроизоляцию. Начало работ заключается в замене нижнего венца древесины с последующей установкой монолитной основы. Для проведения работ здание поднимается на 50 см и укладывается цоколь из кирпича.

Тем, кто не любит читать инструкции, можно посмотреть, как осуществляется ремонт фундамента старого деревянного дома видео.

Подготовка основы

При замене конструкции оптимальным вариантом станет возведение монолитной железобетонной ленты сечением 20х20 см. Размещается арматура, сечение прутьев 12 мм. Подготавливаются бруски для замены венца. Они обладают ровными параметрами и длиной не менее 6,4 м. Если здание размещено на уклоне, рекомендуется соорудить винтовое основание.

Реконструкция основы деревянного сооружения

Реконструкция основы деревянного сооружения

Установка домкратов

Размещение подъемного оборудования проводится по углам конструкции. Минимальное количество устройств равно двум, что исключит провисание конструкции. Поднимание дома осуществляется равномерно с подкладкой брусков через каждые 5 мм.

Для исключения разрушений, изнутри конструкция закрепляется досками. Снаружи монтируются стальные стержни. Толщина 20 мм. Домкраты размещаются только на крепких бревнах, без гнили.

Разборка угловых забирок и мест для размещения домкратов, укладываются подкладки, являющие собой стальные пластины толщиной 5 мм. Они способствуют распределению нагрузки на сруб. Для создания опорной площадки для подъемного устройства, применяются дощечки длиной 50 см.

Реставрация фундамента деревянного здания

Реставрация фундамента деревянного здания

Подъём сооружения

  • Стены поднимаются на 5 см. Вытаскиваются прежние надставки. Укладываются временные опоры. После размещения подкладки под одними бревнами, монтируются новые срубы, покрытые антисептиком. Между венцами прокладывается пакля. Ее ширина подбирается по уровню двойной толщины бруса.
  • После выставления бруса на основании, нагрузка, оказываемая на домкраты, снимается. Фиксация бревен на подготовленном срубе должна иметь предельную точность. Этому способствует крепление скобами.
  • Достижение высоты на уровне от 5 до 10 мм сопровождается установкой подготовленной прокладки. Это позволит предупредить поломку домкрата.
Укрепление основания дачного домика

Укрепление основания дачного домика

Армированная площадка из бетона

Для удобства проведения работ, важно соорудить бетонную площадку возле угла здания. Ее параметры составляют 600 мм на 600 мм. На площадке создается бетонированный столб высотой будущего цоколя. На столбе размещаются углы нового цоколя высотой в 2 кирпича. Это способствует монтажу арматуры, созданию опалубки и дальнейшего бетонирования.

Внимание! Все арматурные прутки размещаются для дальнейшего связывания в каркас.

Для достижения заданного уровня прочности, создаются перевязочные узлы, установленные на определённом расстоянии. Перед наполнением бетонной смесью, под новой лентой основы размещается гравийный слой с добавлением кирпичного боя. Толщина слоя составляет 10 см.

Усиление фундамента дачного домика

Усиление фундамента дачного домика

Лента основания

После создания угловых столбов и опускания сруба на устойчивую кирпичную кладку, создается лента основы. Для этого расчищается площадка под стенами здания и выставляется опалубка.

При этом в цокольной части оставляют нишу для домкрата. После того, как здание будет установлено на новой основе, закладываются все ниши кирпичной кладкой.

Ремонт ленточной конструкции

При образовании трещин на цокольной поверхности, проводится оценка всего цоколя:

  1. Одна трещина. Устранить погрешности можно двумя кубами откопки, одним кубом бетона и арматурой.
  2. Ряд трещин. Поверх зазоров приклеиваются бумажные маяки с последующим слежением за увеличением зазоров. При их увеличении потребуется реконструкция основания. В обратном случае достаточно провести заделку трещин.
  3. Осыпание. В данной ситуации не избежать полной замены.
  4. Поднятие цоколя. Для принятия мер проводится обрубка верхней части свай, расположенных под ростверком. Образующаяся пустота подлежит плотной утрамбовке.
Укрепление фундамента дома из сруба

Укрепление фундамента дома из сруба

Реставрация столбчатой основы

Возможные дефекты основания:

Оседание. Его легко определить путем обнаружения трещин на столбе. Для предотвращения разрушения вырывается яма под углом 35 гр. Ее глубина достигает до основы постелистых камней.

Вставляется асбестоцементная труба толщиной 20 см, закладывается бетонной смесью. После уплотнения раствора в трубе (через сутки), можно продолжить заполнение контуров. При наличии оседания через 2 суток, вновь заливается раствор. В третий раз проводится аналогичный процесс. Затем размещаются маяки на трещинах укрепляется деревянная планка в начале цокольной части и кромки отмостки.

Цена

Информация далее о том, сколько стоит ремонт фундамента старого деревянного дома (цена услуг на различные типы реконструкции).


Фирма «Атомстрой»

190-91

Технология ремонтных работ Цена руб./м. п.
Цементация От 10 029
Усиление монолитной обоймой От 13 265
  • Расположение: пер. Холодильный 3, Москва
  • Звонить сюда: +7 (495) 95 464 16
  • Узнать подробнее: http://www.atomstroy.ru/

Фирма «Ваш Дом»

190-92

Ремонтные работы Цена руб./м3
Траншея/опалубка/армирование (миксер) От 3 000
Опалубка/траншея/армирование (ручная заливка) От 3 500
Замена столбов фундамента От 3 300
  • Расположение: ул. Декабристов 11, Калязин
  • Звонить сюда: 8 (906) 55 384 83
  • Узнать подробнее: http://vashdomsv.ru/