Ремонт пола в дачном доме: этапы работ

Косметический, реже капитальный, ремонт пола в частной загородной постройке – реальность, с которой сталкивается почти каждый дачник. Со старыми домами все ясно – время безжалостно к любому материалу, да и строили 30-40 лет назад из всего, что могло оказаться под рукой или, что можно было «достать». В современном дачном доме причиной проблемы становятся нарушения технологии при строительстве или ее незнание, применение некачественных материалов и пренебрежение защитными средствами для них. В любом случае поврежденный деревянный пол дачной постройки потребует капитального ремонта или реконструкции.

Основные признаки того, что пол в дачном доме требует ремонта

Обойтись мелким незатратным ремонтом можно в случае своевременного реагирования владельца на появившиеся признаки, предупреждающие о разрушении материала финишного покрытия или всей напольной конструкции. Основные «звоночки» приближающегося ремонта следующие:

• Неожиданно покосилась или потеряла устойчивость качественная мебель.
• Произошло местное вспучивание чистового покрытия.
• Местный провал и провисание какого-нибудь участка, где половые доски чаще других подвергаются износу.
• Появление скрипов при эксплуатации.
• Обнаружение участков, пораженных грибком или плесенью.
• Образование дефектов на деревянных элементах перекрытия – сколы, выпадение сучков, трещины.
• Появление характерного запаха сырости и гниения.
• Обнаружение проржавевших гвоздей в пиломатериалах.
• Возникновение неровностей, трещин и выбоин на бетонном покрытии.

Причины повреждения полов в деревянном доме

Чтобы определиться с видом работ и масштабом ремонта пола в деревянном доме, владельцу дачного сооружения нужно установить фактор, повлиявший на поломку или разрушение конструкции перекрытия. А их может быть несколько одновременно. Перечислим основные:

• Слабая или отсутствующая вентиляция пространства под настилом. Источник проблемы в продухах или их отсутствии. Отверстия в фундаменте могут быть забиты, выполнены очень близко к земле, их количества не хватает из-за ошибочных расчетов. В результате среда подпола становится влажной и разрушает древесину пола на даче.
• Очень высокое расположение уровня грунтовых вод негативно действует на пол внутри дома.
• Несоблюдение строительных и технологических норм при возведении дачного дома: малая высота фундамента, неправильный материал и исполнение промежуточных опор лаг, отсутствие гидроизоляции в местах контакта деревянных элементов с фундаментом и опорами, не оставлен зазор между половицами и стенами, не той стороной к утеплителю уложили пароизоляционную пленку или забыли выполнить вентиляционный зазор между этими материалами, большая сырость внутри дома из-за неправильного устройства вытяжной вентиляции и другие причины.
• Физическое разрушение материалов в очень старом деревянном доме.
• Проявление «работы» жука-короеда и других насекомых.
• Пол износился от длительной и значительной эксплуатационной нагрузки.
• Для бетонных покрытий – некачественное армирование, в материале после заливки остался воздух, нет слоя гидроизоляции, рабочий раствор был неверной консистенции, применялся цемент с низкой маркой.

На заметку! Обычный молоток незаменим при диагностике качества пола на даче и элементов общей конструкции. Глухой звук при простукивании укажет скрытые места отслоений и пустот бетонной стяжки, а также поможет выявить сгнивший пиломатериал.

Какие работы нужно проводить и что предполагает ремонт пола на даче

После понимания, что проблему с настилом на даче нельзя игнорировать, выяснения причин и масштабов его повреждения, принимается решение о видах и объеме необходимых работ. Иногда потребуется совет профессиональных строителей или экспертов, имеющих практический опыт. Ведь за нюансами хозяева могут не сразу определить серьезность ситуации. И неверные действия в процессе ремонта пола на даче легко обернутся неприятностями. Вот лишь некоторые примеры:

• Не допускается демонтаж всех лаг одновременно в каркасных дачных постройках, где они выступают связующими элементами всей конструкции.
• Масштабная замена полов запрещена, если будут проводиться работы по ремонту фундамента с подъемом домика.
• Несоблюдение условия приведет к нарушению геометрии постройки.
• Если сгнили закладные опорные элементы для лаг, при их замене возможно придется поднимать стены в дачном доме специальным оборудованием.

По уровню сложности и объемам необходимых работ различают косметический ремонт пола на даче, локальный, с заменой определенных элементов или участка покрытия, капитальный частичный и капитальный полный ремонт во всем доме.

Ремонт деревянного пола: особенности

Бюджетные деревянные покрытия на пол настилаются чаще. Поэтому хозяевам желательно быть теоретически подготовленными к основным видам их ремонта. И не нужно откладывать работу, пока она требует небольших физических и материальных затрат.

Важно! Прочность и долговечность хвойных пиломатериалов, применяемых для устройства и ремонта, значительно превосходит характеристики других распространенных пород древесины.

Рассмотрим способы устранения некоторых «популярных» проблем деревянных покрытий:

• Боремся со скрипами. Если дачный домик с подвалом, то удобно со стороны подпола забить деревянные клинья в местах образовавшихся щелей между половицами и опорными балками. При его отсутствии – со стороны помещения в половицу на выявленном участке вкручивают под углом два шурупа, их шляпки утапливают и шпаклюют углубления. Под шурупы заранее готовят отверстия, чтобы сухая доска не раскололась.
• Щели, трещины, сколы и местах выпавших сучков шпаклюют составами для древесины, после высыхания шлифуют. Оставлять без внимания дефекты нельзя, ведь это идеальные места для размножения болезнетворных и поражающих древесину микроорганизмов. Для широких щелей подготавливают планки требуемой длины с конусообразным сечением. Их смазывают клеем, аккуратно вбивают на постоянное место, после высыхания клеевого состава выступающую часть планки опиливают, отремонтированный деревянный пол шлифуют.
• Частичный ремонт. В этом случае уже производят замену поврежденных и сгнивших элементов конструкции. Для этого снимают плинтуса, демонтируют все доски покрытия, пораженные и гнилые отбраковывают. Также обследуют и при необходимости меняют отдельные элементы чернового пола, лаги, деревянные опоры.
• Капитальный ремонт. После демонтажа старой конструкции и уборки мусора выполняют полный комплекс работ с подготовкой грунта, организацией чернового пола, слоя утеплителя (если он нужен), чистовой отделки.

При любом виде ремонта вся применяемая древесина проходит пропитку водостойкими средствами и антисептиками. Пример капитального ремонта нижнего перекрытия в частном доме:

Ремонт бетонных полов

Степень поврежденности стяжки определяет способ ее ремонта: перечень работ по восстановлению небольшого фрагмента, капитальный ремонт или замена стяжки полностью. В последнем случае стандартная заливка выполняется с нуля после демонтажа старого покрытия, очистки и подготовки основания.

Запомните! Долговечность и прочность всей конструкции без черновой стяжки вызывают сомнения. Любые движения и проседания грунта приводят к повреждению тонкой финишной стяжки даже на хорошо утрамбованной основе.

Для других видов ремонтных работ приобретаются специальные литьевые смеси, которые предназначены устранять горизонтальные дефекты бетонного покрытия, не имеют усадки, обеспечивают хорошую адгезию и пластичность ремонтного состава. Требовать подобных свойств от классического цементного раствора не стоит.

Трещина – характерный дефект умеренно эксплуатируемого пола дачного домика. Если вовремя не заняться ремонтом, то бетон по ее краям начнет крошиться, размеры щели увеличатся, через нее легко сможет проникать влага, в напольном покрытии возможно появление пробоин или заломов материала. Появившуюся небольшую трещину углубляют, возле крупной – делают болгаркой два боковых продольных реза и вынимают поврежденный бетон. Полученную полость освобождают от мусора и пыли, обрабатывают грунтовкой, заполняют ремонтной смесью (для значительных трещин операция разбивается на несколько этапов с высыханием предыдущих слоев), шлифуют восстановленный участок пола.

Места с масштабными выбоинами и отслоившимся бетоном готовят к ремонту с помощью болгарки и перфоратора. Перед заливкой участок можно армировать. Дальнейший порядок работы, как при ремонте трещин.

Схема устройства пола

При частичном и капитальном ремонте нужно знать и разбираться в устройстве конструкции нижнего перекрытия жилой постройки. С багажом этих знаний можно грамотно выполнить восстановление поврежденных участков пола, исправить какие-то ранее допущенные строительные ошибки, самостоятельно выполнить возведение новой конструкции.

Теория для деревянного пола приведена в записанной видеотрансляции:

Схема устройства типовых бетонных покрытий на даче представлена в разделе о полах по грунту.

Профилактика повреждений

Меры профилактики исключают или значительно отодвигают ремонт напольного покрытия или замену всей разрушенной конструкции. Зная причины возможных повреждений, выполняются предупреждающие мероприятия, которые должны снизить вероятность их проявления. Перечислим главные действенные приемы профилактики повреждений пола:

• Приобретение сухой древесины без признаков поражения гнилью и грибком.
• Применение качественных (желательно специальных) рабочих смесей для заливки бетона.
• Правильная организация вентилирования воздуха под полом и в помещениях дома. Периодическая чистка продухов от мусора, их частичное или полное закрытие во время морозов.
• Выполнение защитной обработки всех применяемых пиломатериалов антисептиком и водоотталкивающим составом.
• Правильное расположение и грамотное выполнение слоев гидро- и пароизоляции.
• Выбор износостойкого и прочного материала для выполнения финишного напольного покрытия.
• Бережная эксплуатация полов дачной постройки.

Рис.6 Организация вентилирования подпола с помощью продухов в ленточном фундаменте

Способы защиты пола на даче от влаги

Избыток влаги опасен для любой конструкции полов на даче. Чтобы максимально отложить время ремонта, нужно защитить ее элементы. Забота о долговечности пола проявляется уже на этапе проектирования. Для применяемого ленточного фундамента хорошую продуваемость подпола гарантирует правильное устройство системы продухов и их достаточное количество.

Другие виды фундамента – винтовой, столбчатый – предоставляют воздуху под лагами свободный проход. Какой бы ни был фундамент в районе с близким расположением грунтовых вод, влажные испарения пропитывают и разрушают все детали конструкции. В такой местности проблема решается обязательным устройством слоя гидроизоляции под площадью всей дачной постройки. Расстеленный материал укрывают слоем песка.

Полезная информация! Для определения состояния материалов пола, их подходящей обработки или вида ремонта важно знать показатели влажности. Гигрометр поможет узнать влажность и древесины, и бетона.

Особенности полов по грунту

Если дачный дом опирается на низкий фундамент и нет возможности обеспечить качественную вентиляцию под конструкцией пола, следует обратить внимание на способ ее монтажа непосредственно на грунт. Этот вариант выбирают для мест со стабильными и сухими почвами, низкостоящими грунтовыми водами. Другой важный момент – дачный фундамент при этом должен иметь наружную теплоизоляцию (вертикальную, горизонтальную – полоса утепления шириной 0,7-1,0 м по периметру).

Сначала снимают плодородный слой почвы и удаляют растительные корни. Основание трамбуется и засыпается глиной, она играет роль гидроизоляции. Затем идут слои щебня и песка, каждый хорошо утрамбовывают. На полученную ровную подушку засыпают песок. В него утапливают лаги, предварительно пропитанные антисептиком и водоотталкивающим составом. Далее производится стандартный настил деревянного пола.

Если на грунт будет заливаться бетонный пол, то структура его слоев будет следующей: утрамбованный грунт, песчаная подушка (также трамбуется), гидроизоляция, черновая стяжка, утеплитель, гидроизоляция, чистовая стяжка (с возможным оснащением системой «теплый пол»).

Пол в любом доме всегда является наиболее нагруженной частью эксплуатируемой постройки. Чтобы он служил дольше, нужно своевременно проводить необходимые профилактические и ремонтные мероприятия. Избежать быстрой порчи полов частного домостроения и возможных чувствительных затрат на их капитальный ремонт помогает применение качественных материалов, строгое следование технологии и строительным нормам при возведении конструкции, бережная эксплуатация.